백운호수 주변 30만평 그린벨트가 최근 해제되면서 해외동포 무역타운 조성계획이 박차를 가하고 있다.
의왕시가 7년 여간 공을 들인 백운호수 주변 그린벨트 해제는 구랍 23일 국토부 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과하며 본격적인 도시개발의 첫 삽을 뜨게 됐다. 이 소식은 강남권 부동산업계의 뜨거운 관심사로 부상하고 있다
분당, 판교를 뛰어넘는 신(新)강남권으로 불리는 의왕시는 강남구의 경계선에 있을 뿐 아니라 녹지면적이 시의 90%에 달해 사실상 강남권에서 개발할 수 있는 마지막 노른자위 땅이기때문이다.
국토부는 백운호수주변 그린벨트 해제 심의를 최종 의결하며 “판교신도시를 능가하는 최고급 단지로 조성해달라”고 강조하면서 “향후 그린벨트해제 개발사업의 모범이 될 수 있도록 할 것”을 당부했다.
판교신도시는 가장 성공적인 신도시 개발사례로 평가 받고 있다. 현재 33평 타운하우스 최초 분양가격이 2004년 2억 7천만원에서 현재는 약 9억원 선에 형성되고 있다.
의왕시 백운호수 주변 30만평을 개발하는 ‘백운지식문화밸리’ 조성사업이 뜨거운 관심을 받고 있는 가장 큰 이유는 저층형, 저밀도의 전원형 주거단지로 개발되기 때문이다. 판교신도시의 경우 전체 사업부지에서 한 가구가 차지하는 면적이 약 300㎡(90평)인데 반해 백운호수 개발사업은 한 가구당 400㎡(121평)에 달한다. 그만큼 사업부지 안에 주택이 적고 인구밀도가 낮으며 녹지와 공원 등 기타 도시지원시설이 넓다는 의미이다.
같은 강남권이면서 혼잡한 도심에 들어선 고층 아파트와 청계산을 뒤로하고 앞으로는 백운호수가 펼쳐진 곳에 단독주택과 3층 이내 저층의 테마형 타운하우스들로 쾌적하게 조성될 예정이다.
‘백운지식문화밸리’의 가치를 결정짓는 콘텐츠는 750만 해외동포를 위해 국내에 처음으로 조성하는 해외동포 전용단지다. 의왕시는 글로벌 신도시 조성을 위해 SBS콘텐츠허브, 씨티뱅크, 한국토지신탁 등 10여 개 참여기관이 모여 추진하는 ‘해외동포경제무역타운’을 유치한 바 있다
해외동포 전용단지에는 300여세대의 주거단지와 해외동포 경제인과 무역인 등의 비즈니스를 위해 무역센터를 조성하는 등 글로벌 비즈니스 신도시로 조성한다. 2천여 세대 아파트를 건설할 수 있는 1만 5천여평에 해외동포전용 타운하우스 단 300세대만을 건축할 예정이어서 녹지공간과 쾌적함이 역대 신도시 최고로 평가받고 있다.
또한 세계 각국의 주거양식을 도입하여 건설하고 SBS가 촬영지로 활용하는 등 각종 콘텐츠를 제공할 계획이어서 한류붐에 따른 가치상승 또한 상당할 것으로 평가받고 있다.
해외동포무역타운 추진위원회의 한 관계자는 “해외동포경제무역타운은 2010년 7월부터 세계 주요도시 설명회를 통해 300세대를 조기분양했고, 그린벨트해제후에 추가분양 요청이 쇄도하여 100여세대 정도 추가 분양에 들어간 상태”라고 밝혔다.
이 관계자는 “1월 중에는 세계적으로 인정받는 5~6명의 건축디자인 전문위원이 선정되어 설계를 완성하고 또한 손 꼽히는 유수의 건설사들 중 철학을 함께하는 시공사도 선정하여 컨소시엄에 합류할 예정”이라고 덧붙였다.
정현숙기자 hschung@newsroh.com
<꼬리뉴스>
한국주택 트렌드 타운하우스와 고급빌라
한국의 주택건설의 트렌드는 아파트에서 단독이나 타운하우스, 고급빌라 위주로 넘어가고 있다. 건설산업연구원 자료에 따르면 2011년 11월 기준으로 단독이나 타운하우스•고급빌라 건설실적이 아파트를 제치고 전체 건설실적의 47.5%를 차지했는데 이는 지난 10년 평균수치인 29%보다 2배 가까이 상승한 수치이다.
그런 점에서 의왕시의 ‘백운지식문화밸리’는 관심의 대상이다. 백운호수 주변의 원활한 교통흐름을 위해 올해 연말을 준공목표로 도로확장공사가 이미 진행 중이고 지난해 연말에는 의왕시를 관통하여 화성 동탄신도시까지 연결하는 지하철 계획도 발표된 바 있다.
김성제 의왕시장은 “백운지식문화밸리 도시개발 사업은 의왕시의 거점 중심도시를 개발하여 의왕시민의 문화편익 시설을 확보하고 천혜의 자연환경과 어우러지는 명품 창조도시를 건설하는 시발점이 될 것”이라고 기대했다.
강남권에 위치하면서도 천혜의 자연환경을 갖추고 있고 국내최초로 저층형으로 개발하는 백운호수 신도시는 판교를 넘어 강남보다 더 고급단지로 발전할 것으로 부동산 전문가들은 예상하고 있다. 상담문의는 추진위(82-2-313-4114 홈페이지 www.oktown.co.kr)로 하면 된다.
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